Impôts · 4 min de lecture

Valeur locative supprimée en 2029 : pourquoi rénover avant fin 2028

Par la rédaction AdieuMazout (méthode et sources) · vérifié le 1er novembre 2026

La valeur locative disparaît le 1er janvier 2029. Avec elle, la déduction des travaux d’économie d’énergie de l’impôt fédéral direct. Les travaux payés jusqu’à fin 2028 restent déductibles selon les règles actuelles.

Ce qui change

• Jusqu’au 31 décembre 2028 : les frais d’entretien et les investissements d’économie d’énergie se déduisent du revenu imposable, comme aujourd’hui.
• Dès le 1er janvier 2029 : plus de valeur locative à déclarer pour le logement que vous habitez, mais plus de déduction de ces travaux pour l’impôt fédéral direct.
• Impôts cantonaux : les cantons peuvent garder une déduction pour les travaux d’énergie pendant une durée limitée. Chaque canton décide.

Les subventions changent aussi en 2028

Au 1er janvier 2028, le Programme Bâtiments et le Programme d’impulsion fusionnent en un « Programme Bâtiments 2.0 ». Les priorités annoncées visent les rénovations globales et les mesures les plus coûteuses. Les montants actuels pour une pompe à chaleur de villa ou l’isolation d’un élément ne sont pas garantis après 2027.

En pratique

Un chantier signé en 2026 ou 2027 et payé avant fin 2028 cumule les subventions connues aujourd’hui et la déduction fiscale. Ce n’est pas un conseil fiscal : parlez-en à votre fiduciaire pour votre situation.

Questions fréquentes

Sources officielles

• Communiqué du Conseil fédéral sur la valeur locative
• Information de l’État de Genève
• Fiche SuisseEnergie

Informations vérifiées le 1er novembre 2026. Les montants et conditions peuvent changer ; seule la décision de l’autorité fait foi.