Mis à jour le 1er novembre 2026
Isoler sa maison et la financer : subventions 2026 en Suisse romande
Isoler le toit et les façades d’une villa rapporte de 10 000 à près de 50 000 CHF de subventions selon le canton. Et trois dates poussent à agir avant la fin de 2028.
Dernière année des règles actuelles : le Programme Bâtiments et le Programme d’impulsion continuent sans changement.
Les deux programmes fusionnent en un « Programme Bâtiments 2.0 », avec des priorités revues. Les montants d’après ne sont pas encore connus.
Fin de la valeur locative : les travaux d’économie d’énergie ne sont plus déductibles de l’impôt fédéral direct. Ceux payés jusqu’à fin 2028 le restent. Lire le guide
Subventions pour l’isolation (mesure M-01)
| Canton | Isolation toit, façades, sols (CHF par m²) | Bonus si l’enveloppe est rénovée en une fois | Exemple : 150 m² de façades + 120 m² de toit |
|---|---|---|---|
| Genève | 140 (80 pour les parties enterrées) | Classe CECB C : +50 par m² chauffé ; classe B : +60 | environ 47 000 à 49 000 CHF |
| Neuchâtel | 60 (au moins 50 m², minimum 3 000 CHF) | +50 par m² isolé, ou selon la classe CECB atteinte | environ 29 700 CHF |
| Fribourg | 50 | +60 par m² si au moins 90 % des façades et du toit sont isolés en une étape | environ 29 700 CHF |
| Vaud | 40, 70 si l’isolation est plus poussée, 100 avec panneaux solaires | +40 par m² isolé ; selon la classe CECB atteinte : +40 ou +50 par m² chauffé | environ 21 600 à 29 700 CHF |
| Valais | environ 70 (montant 2026 à confirmer) | Seulement avec une rénovation par étapes | environ 18 900 CHF |
| Jura | 40 (liste d’attente depuis septembre 2026) | Classe CECB C : +30 par m² chauffé ; classe B : +40 | environ 10 800 à 18 000 CHF |
Exemple calculé pour une villa de 180 m² chauffés. Conditions communes : maison dont le permis date d’avant 2000, isolation performante (valeur U de 0,20 au plus), demande déposée avant les travaux. Les fenêtres seules ne sont pas subventionnées. Au-delà de 10 000 CHF de subvention, un CECB Plus est exigé. La subvention ne dépasse pas 50 % du coût des travaux. Sources : barèmes cantonaux 2026 (Vaud, Genève, Jura) et conditions 2025 pour Fribourg et Neuchâtel.
L’audit qui ouvre les portes : le CECB Plus
Le CECB Plus dit ce qu’il faut rénover, dans quel ordre et pour quel coût. Il est subventionné : 1 000 CHF pour une maison dans les cantons de Vaud et de Fribourg, 750 CHF à Genève. Dans le canton de Vaud, la BCV ajoute 500 CHF pour ses clients, et en Valais la BCVs rembourse jusqu’à 1 500 CHF.
Financer les travaux
Les subventions arrivent après les travaux. Plusieurs banques proposent des conditions spéciales pour la rénovation énergétique :
| Banque | Offre | En bref |
|---|---|---|
| BCV | Bonus Vert | 0 % d’intérêt pendant 12 mois sur une hypothèque fixe d’au moins 5 ans, si au moins 25 % du prêt finance des travaux subventionnables |
| BCGE | Prêt rénovation énergétique | De 50 000 à 250 000 CHF, jusqu’à 100 % du projet sur la base d’un CECB Plus |
| BCF | Hypothèque Eco Rénovation | −0,5 % sur un taux fixe de 5 à 10 ans, jusqu’à 250 000 CHF, si la maison atteint la classe CECB A à C |
| BCN | Prêt EcoHabitat | Prime de 1 % du montant emprunté pour une rénovation |
| BCVs | Crédit Rénovation | Réduction de taux ; les subventions comptent comme fonds propres |
| UBS | Hypothèque Renovation | −0,30 % pendant toute la durée, jusqu’à 250 000 CHF de travaux |
Conditions relevées en novembre 2026 sur les sites des banques ; elles peuvent changer. AdieuMazout ne fait pas de crédit et ne remplace pas le conseil de votre banque.